グランスイート四谷エクシア

  • 東京都新宿区愛住町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩1分

  • 2013年築 / 14階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
7,800万円
198.5万円/㎡
相場
8,550万円
217.6万円/㎡
5,203
7,434
9,665
11,896
AI査定結果
推定相場価格
8,550万円
217.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,434万円〜9,665万円
189.2万円/㎡〜246.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランスイート四谷エクシア
7,800万円（198.5万円/㎡）/ 3階 / 39.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は172.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/287,800万円198.5万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2026/03/0317,380万円239.8万円10階 72.47㎡ 2LDK南西
2025/03/176,999万円178.1万円2階 39.29㎡ 1LDK東
2025/02/146,999万円178.1万円2階 39.29㎡ 1LDK-
2025/02/116,999万円178.1万円1階 39.29㎡ 1LDK東
2025/02/117,880万円159.5万円4階 49.39㎡ 2DK南東
2024/09/195,980万円152.2万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2024/09/156,180万円157.3万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2024/07/186,280万円159.8万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2024/04/306,200万円157.8万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2024/04/166,498万円165.4万円3階 39.29㎡ 1LDK東
2024/04/116,200万円157.8万円2階 39.29㎡ 1LDK東
2024/02/026,498万円165.6万円3階 39.23㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は162.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
グランスイート四谷エクシア
新宿区愛住町
四谷三丁目駅1分 7,800万円198.5万円39.29㎡1LDK3階 / 14階建 東2013年72戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/04/16メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,588万円149.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2024/03/12ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 5,480万円163.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2024/08/08コンシェリア西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,500万円159.4万円34.5㎡1DK5階 / 13階建 南2008年47戸RC
2025/11/30パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 7,180万円171.5万円41.87㎡1LDK2階 / 13階建 南2012年71戸RC
2025/06/17プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 6,480万円155.0万円41.81㎡1LDK11階 / 15階建 南2013年42戸RC
2025/12/26新宿グランドプラザ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 7,490万円202.8万円36.94㎡1R9階 / 11階建 東2011年120戸RC
2026/01/21グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 4,800万円158.7万円30.24㎡1K2階 / 13階建 -2008年72戸RC
2023/11/18メイクスデザイン西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅5分 6,000万円149.4万円40.16㎡1LDK2階 / 13階建 北東2014年35戸RC
2025/06/21プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 7,998万円166.6万円48.01㎡2LDK2階 / 5階建 東2009年68戸RC
2024/12/15ブランズ西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 5,480万円152.8万円35.87㎡1DK5階 / 12階建 北東2012年41戸RC
2025/10/17パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 6,500万円159.8万円40.68㎡1LDK3階 / 12階建 南西2009年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、新宿区では45.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.5万円）は新宿区の平均と比較して6.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
新宿区
211.9万円/㎡
前年比+45.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート四谷エクシア
所在地東京都新宿区愛住町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
築年月2013年
階数14階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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